ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Аренда недвижимости


Снять или сдать квартиру для человека, поднаторевшего в этом вопросе, дело, в принципе, нехитрое. На первый взгляд. Даже если не принимать во внимание процесс поиска квартиры или добросовестных квартиросъёмщиков, есть вероятность столкнуться с определёнными сложностями на самых разных этапах. Здесь, как и в любом деле, есть свои нюансы, незнание или игнорирование которых может привести к серьёзным проблемам.

Прежде всего, это договор сдачи-найма жилья, если дело касается жилой недвижимости, и договор аренды для коммерческой недвижимости. Когда речь идёт о знакомых, можно обойтись и без договора, но как показывает практика, юридическое оформление сделки снижает риск возникновения проблем в будущем. Если недвижимость сдаётся через посредника, то договор составляет штатный юрист риелторской компании, учитывая все нюансы сделки. Каждый пункт в договоре должен отвечать действующему законодательству, быть предельно понятен, исключать двусмысленное толкование. Но, к сожалению, договор не исключает возможности потенциальных проблем, а их может быть немало:

• арендатор может нарушать сроки выплат, отказываться платить арендную плату;

• материальные потери (порча имущества, пожары, аварии), вызванные действиями арендатора;

• использование нежилой недвижимости не по назначению;

• досрочное прекращение аренды в одностороннем порядке;

• арендодатель может не выполнять обязательства по обслуживанию помещений и оплате коммунальных услуг и пр.

Как правило, все эти случаи являются следствием недостаточно полно составленного договора, в которым не предусмотрены многие потенциальные риски. Эти проблемы нередко являются поводом обращения в суд.

Нотариальное оформление договора аренды производится по желанию. Оно не гарантирует соблюдения всех пунктов договора, но нотариус может указать на какое-либо несоответствие или нарушение прав, заметить ошибку — это скорее дополнительная проверка. Вне зависимости от того, самостоятельно ли вы сдаёте или снимаете квартиру или при помощи риелторского агентства, нелишне убедиться в чистоте сделки, воспользовавшись юридической помощью грамотного специалиста, который сможет непредвзято оценить ситуацию и определить возможные риски.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.