ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Оценка жилой недвижимости


Многие современные люди хотя бы раз в своей жизни продавали или прибретали квартиры, дачи или загородные дома. В связи с этим возникает ряд вопросов:

• как формируется стоимость такого жилья и из чего она состоит;
• почему практически одинаковые на первый взгляд жилые помещения могут существенно отличаться по своей стоимости;
• какие из факторов конкретно могут оказать реальное влияние на стоимость дома или квартиры.

На самом деле можно отметить несколько факторов, которые напрямую влияют на итоговую стоимость жилой площади.

Месторасположение

Жильё, которое расположено в центе любого населённого пункта, будет иметь большую стоимость. Здесь находится более развитая инфраструктура, множество магазинов, школ, больниц, административных, коммерческих и иных объектов. Если объект удалён от центра, то на цену жилья огромное значение имеет наличие остановок общественного транспорта и автомобильных развязок.

Год и тип постройки

Если жильё приобретается в доме, построенном 100 лет назад, то оно будет стоить меньше того, что введено в эксплуатацию в семидесятых годах прошлого века. В то же время квартира в современном доме, обойдётся заметно дороже той, что была построена 20-30 лет назад.

На цену жилья напрямую будет влиять и тип возведенной постройки. Квартира в кирпичном доме обойдется дороже, чем та, которая находится в панельном строении.

Размер, планировка и этажность

К одним из основных и существенных факторов, которые напрямую влияют на цену любого жилого помещения, относятся его размер и планировка. Если квартира имеет индивидуально разработанную планировку, то она будет дороже типовой. Если квартира будет находиться на первом или последнем этаже, а в доме еще и будет отсутствовать лифт, то за неё нужно будет заплатить меньше, по сравнению с жильём, находящимся между этими этажами.

Наличие коммуникаций и бытовых удобств

Если дом отремонтирован и находится в хорошем состоянии, в нем имеется центральное отопление, водопровод, телефон, интернет, мусоропровод, то его стоимость будет более высокой, по сравнению с тем, у которого отсутствует одно из благ современной цивилизации.

Время заключения сделки купли-продажи

Цена постройки меняется в сторону её увеличения или уменьшения в случае покупки жилья в один из востребованных периодов года. К примеру, дачные дома лучше всего приобретать зимой, т.к. в летнее время цена на них виду большей востребованности будет более высокой.

Экологическая обстановка

Намного дороже будет стоить квартира или дом, которые расположены в экологически благоприятном для проживания районе, в котором достаточно зелёных насаждений, ответствуют заводы, фабрики и иные вредные для здоровья человека объекты.

Как правильно оценить стоимость жилой недвижимости?

Все эти факторы достаточно сложно оценить самостоятельно. В этом случае для оценки жилой недвижимости существует несколько решений. Одно из них (не очень дешёвое) связано с обращением в специализированную оценочную компанию, специалисты которой смогут дать экспертную оценку. В этом случае такая оценка не будет на сто процентов отражать покупную или продажную стоимость жилой недвижимости, и больше всего она применима при приобретении квартиры в ипотеку.

Второй вариант относится к более эффективным и менее затратным. Он используется для оценки жилой недвижимости при её выставлении на продажу или планировании бюджета в процессе покупки жилья. В этом случае следует обратиться к профессиональному риэлтору. Прогнозная оценка будет сделана на основании опыта этого специалиста и его знаний. В большинстве случаев такая услуга будет оказана абсолютно бесплатно.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.