ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Правила регистрации жилой недвижимости


Регистрацией права собственности при приобретении жилой недвижимости занимается Регистрационная палата (Управление Федеральной службы, осуществляющее данную деятельность). При этом в Едином гос. реестре делается соответствующая запись, подтверждающая право на недвижимость и совершение с нею сделок.

В записи о праве собственности содержится информация, касающаяся лица, обладающего этим правом, имущества, вида и основания возникновения права.

Перечень документов для государственной регистрации недвижимости

Регистрация права, осуществляемая государственными службами, считается завершённой с момента внесения вышеуказанной записи. После этого собственник получает соответствующий документ (свидетельство, выданное государственными службами для подтверждения его права).

В палату по регистрации права собственности новым владельцем недвижимости должны быть поданы документы, перечень которых может быть различным в зависимости от основания возникновения такого права. Например, при переходе квартиры по наследству в государственную службу по регистрации должны быть предъявлены следующие документы:

• заявление с подписью, удостоверенной нотариусом;
• паспорт и его копия;
• свидетельство, подтверждающее право на наследуемую недвижимость;
• квитанция, полученная при оплате госпошлины.

В случае приобретения недвижимости, государственными службами должен быть зарегистрирован договор на куплю-продажу жилья. Для проведения этой процедуры в службу, занимающуюся регистрацией, должны быть предоставлены:

• заявление, подтверждающее регистрацию договора по купле-продаже;
• документы, касающиеся субъектов права (покупателя и продавца);
• квитанция о внесении оплаты госпошлины за проведение процедуры государственными службами;
• свидетельство и его копия, подтверждающие проведение процедуры , либо соответствующий документ о наличии у продавца права распоряжаться данной недвижимостью;
• техпаспорт и экспликация из БТИ (оригиналы);
• договор о купле-продаже в двух оригинальных экземплярах;
• оригинал и копия справки, подтверждающей регистрацию лиц в квартире;
• разрешение (если оно необходимо), выданное органом попечительства и опеки.

Дополнительные документы для государственной регистрации при смене прав собственности

Для проведения регистрации при смене прав собственности соответствующей службой должны быть дополнительно предъявлены заявления, одно из которых - о регистрации прав собственности (от покупателя), второе - о зарегистрированном переходе таких прав (от продавца).

Кроме того, должны быть предоставлены оригинал и копия квитанции, подтверждающей уплату госпошлины за регистрацию права собственности, перешедшего к другому физическому лицу. В случае совершения сделки с соблюдением определённых условий должны быть приложены документы (оригиналы и копии), в соответствии с которыми данные условия должны быть выполнены.

Договор о купле-продаже недвижимости и передача права владения ею другому лицу могут регистрироваться одновременно путём подачи в государственную службу по регистрации перечня документов, перечисленных выше. При поэтапном проведении данной процедуры вначале должен быть зарегистрирован договор о купле-продаже.

Особенности регистрации квартиры в новостройке

В случае приобретения квартиры в новостройке право собственности на неё вначале должно быть зарегистрировано заказчиком, строительной организацией либо инвестором, а затем - государственной службой. Для проведения данной процедуры должны быть предоставлены следующие документы:

• заявление, подтверждающее проведение процедуры для получения права владения;
• паспорт и его копия;
• квитанция об уплате госпошлины;
• договор и копии его в двух экземплярах о долевом участии;
• акт и копии его в двух экземплярах о приёмке-передаче недвижимости (исполнение договора);
• экспликация БТИ и поэтажный план (подлинник).

После подачи документов в государственную службу физическому лицу выдаётся расписка об их получении. По истечении месяца регистрирующим органом выдаётся свидетельство, подтверждающее право собственности.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.